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Los «senior resorts», nueva fórmula de desarrollos residenciales para los mayores
Tanto en España como en el resto de Europa, la tasa de envejecimiento de la población crece de forma significativa, lo que abre las puertas a nuevos nichos de mercado que van más allá de los centros tradicionales para la tercera edad.
Los desarrollos residenciales para los mayores tratan de cubrir las nuevas necesidades de este colectivo.
Los complejos residenciales dirigidas a personas que superan los 55 años están ubicados generalmente en las zonas costeras, al ser destinos turísticos con una amplia oferta de servicios sanitarios y de ocio.
Aprovechan, de esta forma, el clima para atraer a jubilados o próximos a estarlo, con capacidad para valerse por sí mismos y con independencia económica.
Esta nueva fórmula de promociones inmobiliarias se materializa bajo el nombre de «senior resorts», un producto consolidado en países como Estados Unidos y que en España se encuentra en fase de desarrollo.
Los senior resorts están habitualmente formados por viviendas individuales construidas alrededor de un edificio central que alberga servicios médicos, asistenciales, de restauración y ocio, rodeados de amplias zonas verdes e instalaciones deportivas.
Algunas claves
- Senior resorts: Asistencia, tiempo libre y ocio: – Una alternativa a los centros tradicionales para la Tercera Edad
- Desarrollos residenciales para los mayores
- Nueva fórmula de promociones inmobiliarias: Los Senior Resorts (servicios socio-sanitarios)
- La población anciana y sus necesidades
- La propiedad tutelada
- La costa española como retiro europeo
Aparte de la adquisición en propiedad existen otras fórmulas para disfrutar de los «senior resorts»:
- – El alquiler con posibilidades de compra es una opción es estas promociones.
- – El arrendamiento vitalicio es otra de las fórmulas clásicas.
La demanda potencial de origen extranjero es fundamental para los senior resorts, puesto que está relacionada directamente con la afluencia turística y migratoria de jubilados europeos hacia España.
La evolución de residentes mayores europeos ha sido muy positiva, experimentando continuados crecimientos anuales.
La POBLACIÓN ANCIANA y sus NECESIDADES
En los próximos años se requirirán residencias o pisos tutelados (1) para los ancianos españoles.
Las inmobiliarias ofrecen desde apartamentos con servicios de restauración, limpieza, lavandería, enfermería y vigilancia hasta el senior resort, exclusivo tanto en calidad como en precio.
El equipo que se encarga de la atención a los clientes está formado por médicos, servicio de enfermería, auxiliares gerocultores, psicólogos y fisioterapeutas.
(1) La propiedad tutelada (habitualmente localizada en núcleos urbanos) consiste en la fórmula en la que las viviendas o apartamentos adquiridos en propiedad, además cuentan con los mismos servicios de asistencia que ofrece una residencia para mayores y están pensadas para personas con autonomía prácticamente total.
Los apartamentos tutelados adquieren una creciente importancia en las estrategias de diversificación de proyectos que practican las gestoras residenciales para mayores.
La COSTA ESPAÑOLA como RETIRO
Jubilados británicos, alemanes, franceses y holandeses tienen gran interés en pasar sus años de retiro en la costa española. En el litoral mediterráneo español hay registrados 250.000 alemanes, 22.000 franceses y 10.000 holandeses.
El 35 % de los alemanes y el 25 % de los ingleses de más de 50 años afirman que se irán de su país cuando se jubilen. Y el 50 % quiere venir a España. La demanda de viviendas de alto standing extranjera se concentrará en la costa mediterránea, especialmente en la costa andaluza y catalana.
